不動産売却時にかかる費用や税金の種類とその計算方法について詳しく解説します
不動産を売却する場合には、いくつかの税金や費用がかかります。
その中でも、主要なものには以下の3つがあります。
それぞれを詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず1つ目は印紙税です。
これは、不動産などの売買契約時にかかる税金であり、契約書類に収入印紙を貼り付けることで支払います。
金額は契約書に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率も適用されます。
細かな金額設定がありますが、一例として1,000万円から5,000万円までの価格帯では1万円、5,000万円から1億円までは3万円の印紙税がかかります。
売却手続きを検討している場合は、この税金をしっかり把握しておくことが重要です。
次に2つ目の費用は、仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際には、通常は不動産会社に売却の依頼をするため、仲介手数料が発生します。
これは不動産の売却価格に応じて異なり、価格が高くなるほど手数料も増える傾向にあります。
仲介手数料の上限は法律で規定されており、例えば売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市で物件を売却する際にお得なサービス「売れるまで仲介手数料半額」を提供するゼータエステートについて
名古屋市に拠点を置くゼータエステートでは、お客様が物件を販売する際に、売却が成立するまでの期間中、仲介手数料を半額にする特別サービスを提供しています。
つまり、物件が売れるまでの間、手数料の負担が半減されるため、費用を抑えながらも安心して不動産取引を行うことができる点が大きな魅力です。
このサービスを利用することで、物件の売却に伴うコスト面での負担を軽減したり、査定や契約手続きに焦点を当てることができます。
売却のプロセスをスムーズに進めたい方にとって、ゼータエステートのサービスは非常に有益なものと言えるでしょう。