空き地の査定額を知りたい方へのご説明
名古屋市内に空き地をお持ちの方の中には、「自分の空き地はいくらくらいの価値があるのだろうか」と不安に思っている方もいらっしゃるかもしれません。
具体的な査定金額がどれくらいになるのか、気になるポイントですよね。
そこで、お伝えしたいのは、例えば2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市内では空き家が目立ち、空き家率はおよそ13.2％にも上ります。
このように、都市部でも空き地や空き家が増えている傾向があるんです。
空き地をお持ちの方々にとって、固定資産税などの負担もあり、早く売却したいと考える方も多いでしょう。
そこで今回は、名古屋市における空き地の査定相場や査定金額の決め方、売却方法についてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ご興味があれば、ぜひ参考にしてみてください。
名古屋における空き地の売却についてご紹介します 全国的に見ても空き地や空き家問題が顕在化していますが、名古屋市でもその例外ではございません。
今回は、特に空き地に焦点を当ててお話しいたします。
名古屋市内における空き地の査定相場はどのくらいなのでしょうか？ 名古屋市内における空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この金額は、名古屋市内での多数の取引（売却額）をベースに算出されたものであり、一般的には2022年度よりも4.4万円も上昇していることが報告されています。
この査定金額の上昇要因としては、例えば駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加したことが背景にあります。
これが相場価格の上昇につながっていると考えられます。
最も土地の査定金額が高いエリアでは、中区が1坪あたり210万円であり、対照的に最低の相場を持つのは港区で1坪あたり34.5万円になります。
空き地の査定金額がどのような要因で変わってくるのか、具体的なポイントを以下で詳しく解説していきます。
土地利用や建物規模の公法的制約について
各地域ごとに土地利用や建物の高さなどが公法上で規制されています。
このような公法上の規制は、土地の査定や開発計画などにおいて非常に重要な要素となります。
ただし、これらの規制は一般の方にとって理解が難しい専門的な内容であるため、法律の専門知識が必要です。
そのため、多くの場合、土地活用や建設計画に関する際は、専門家に助言を求めることが一般的です。