名古屋市でのマンション売却について詳しく解説します

名古屋市でのマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本でも有数の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市は人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却市場も好調な状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格相場や注意すべきポイント、そして高値で売るためのコツについて紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場
ますます多くの皆様が気になることが、マンションの売却価格相場でしょう。
具体的にいくらでマンションが取引されているのか見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
これらは平均価格であり、実際にはエリアや築年数、間取りによって価格が異なる点を念頭に置いてください。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円です。
新築マンション価格が高いエリアは需要が高いことを示し、マンション売却を検討する際には、自身のエリアでの新築マンション価格の把握が重要です。
築年数も価格に大きな影響を及ぼす要因です。
木造建築の場合、例えば22年、鉄筋コンクリート建築では47年が耐用年数と定められており、これを過ぎると建物の価値は急激に低下する指標となります。