不動産売却にかかる税金の説明
名古屋市で一軒家やマンションを購入しましたが、転勤や帰郷などの理由で家を手放さなければいけなくなった場合、不動産を売却するためにはさまざまな費用がかかります。
これらの費用の一部には税金も含まれているため、どのような税金がかかるのか、どのように計算されるのか、具体的に知らない方も多いでしょう。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の種類や相場、計算方法、節税の方法について詳しく説明しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる主な税金は、以下の3つが挙げられます。
それぞれについて詳しく解説していきます。
① 印紙税： 印紙税とは、不動産などの売買契約時にかかる税金です。
契約書類に収入印紙を貼り付けて割印を押すことで支払うことができます。
印紙税の税額は契約書に記載された金額に応じて異なりますが、2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されます。
このため、売却を検討している場合は、なるべく早めに売却することをおすすめします。
税額は売買金額によって異なり、1,000万円から5,000万円までの場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円とされています。
売却により得られる金額と比較すると、大きな額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
② 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税： 不動産を売却する際には、買い手を自分で見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
その際、不動産会社には仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど仲介手数料も高くなります。
また、仲介手数料には法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合には、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市での不動産売買における特典情報：売却物件が売れるまで仲介手数料半額のサービスについて
皆様からの不動産売却のご相談を受け、名古屋市において「ゼータエステート」が特別なサービスを提供しております。
この特典は、売主様がご所有の物件が売れるまで、仲介手数料を通常の半額にてご負担いただけるというものです。
売却のためのお手続きやプロセスについて詳細を知りたい方は、是非ゼータエステートにお問い合わせください。